ثبوت ملكية المدعي للعين المغتصبة يوجب استحقاقه للتعويض

إن الطعن قد استوفى أوضاعه الشكلية المقررة قانوناً، وفقاً لقرار دائرة فحص الطعون بالمحكمة العليا الصادر بتاريخ 21/5/1421هـ الموافق 12/8/2000م. وبعد الإطلاع على عريضة الطعن ورد المطعون ضده وعلى الحكم الاستئنافي المطعون فيه والحكم المؤيد به الصادر من محكمة الشحر الابتدائية، فقد تبين أن الحكم الاستئنافي المطعون فيه قد خالف القانون إذ جاء متناقضاً في منطوقه وفي الأسباب التي أستند عليها إضافة إلى أنه قضى بما لم يطلبه الخصوم عندما قرر في الفقرة ا لثالثة من منطوقه فرض إيجار شهري للمدعي/المطعون ضده بمبلغ وقدره خمسة آلاف ريال على المدعى عليه الطاعن لفترة ثلاث سنوات من حيث تقديم الدعوى،

دون أن تكون هناك مطالبة بذلك من أي من الطرفين خلافاً لنص المادة (214/3) مرفعات. إضافة إلى خطأه في تأييد الفقرة الثالثة من حكم المحكمة الابتدائية التي قضت بإرشاد المدعى عليه/الطاعن حالياً بالتقدم إلى محكمة الاستئناف للمطالبة بعين النزاع، دون أي سند في القانون يجيز ذلك. إذ أن الدعوى ترفع إلى المحكمة الابتدائية وهي قد رفعت أصلاً أمام ذات المحكمة الابتدائية من المدعي في الأصل/المطعون ضده حالياً وصدر بموجبها الحكم بثبوت ملكيته لعين النزاع ذاتها.

وحيث أن محكمة الموضوع قد توصلت في حكمها إلى ثبوت ملكية المدعي المطعون ضده للعين موضوع النزاع، وثبوت الغصب على العين موضوع النزاع من جانب المدعى عليه فكان يتعين عليها الحكم بتعويض عادل للمدعي مالك الأرض عن ما لحق به من ضرر من جانب المدعى عليه عن فترة الغصب حسبما تضمنته الدعوى مع إلزام المدعى عليه/الطاعن بإزالة الغصب برفع يده عن العين موضوع النزاع ما لم يتفق الطرفان على إبرام عقد إيجار بينهما وديا. لما تقدم من أسباب واستناداً إلى المادة (214 الفقرتين الأولى والثالثة) من قانون المرافعات والتنفيذ المدني،