تنبيه: هذا المقال للتوعية القانونية العامة، ولا يغني عن دراسة المستندات والوقائع الخاصة بكل حالة.
متى تستخدم هذه الدعوى؟
تستخدم هذه الدعوى عندما تكون الوقائع متصلة بموضوع: دعوى إخلاء عين مؤجرة، ويكون المطلوب من المحكمة حماية حق محدد أو إلزام الطرف الآخر بأداء أو امتناع أو تعويض.
النقطة القانونية الأهم
تحديد سبب الإخلاء: انتهاء مدة، عدم سداد، أو استعمال مخالف.
المستندات المطلوبة
- عقد الإيجار
- كشف المتأخرات أو إيصالات السداد
- الإنذارات السابقة
- ما يثبت المخالفة أو انتهاء المدة
أخطاء شائعة
- رفع الدعوى دون تحديد الطلبات بدقة
- إغفال المستندات المؤيدة للحق
- خلط الوقائع المهمة بوقائع جانبية لا تخدم الطلب
- عدم مراجعة صفحة الشرح التفصيلي في المكتبة عند توفرها
أسئلة شائعة
هل تكفي هذه المقالة لصياغة الدعوى؟
المقال يعطي تصورًا عامًا، أما الصياغة القضائية فتحتاج وقائع وأسماء ومستندات وطلبات دقيقة.
ما أفضل خطوة قبل رفع الدعوى؟
ترتيب الوقائع زمنيًا، جمع المستندات، ثم اختيار نوع الدعوى والطلبات النهائية بعناية.